- · 《西北园艺(综合)》栏目设[06/29]
- · 《西北园艺(综合)》投稿方[06/29]
- · 《西北园艺(综合)》征稿要[06/29]
- · 《西北园艺(综合)》刊物宗[06/29]
一、来稿必须是作者独立取得的原创性学术研究成果，来稿的文字复制比（相似度或重复率）必须低于用稿标准，引用部分文字的要在参考文献中注明；署名和作者单位无误，未曾以任何形式用任何文种在国内外公开发表过；未一稿多投。 二、来稿除文中特别加以标注和致谢之外，不侵犯任何版权或损害第三方的任何其他权利。如果20天后未收到本刊的录用通知，可自行处理(双方另有约定的除外)。 三、来稿经审阅通过，编辑部会将修改意见反馈给您，您应在收到通知7天内提交修改稿。作者享有引用和复制该文的权利及著作权法的其它权利。 四、一般来说，4500字（电脑WORD统计，图表另计）以下的文章，不能说清问题，很难保证学术质量，本刊恕不受理。 五、论文格式及要素：标题、作者、工作单位全称(院系处室)、摘要、关键词、正文、注释、参考文献(遵从国家标准：GB\T7714-2005，点击查看参考文献格式示例)、作者简介(100字内)、联系方式(通信地址、邮编、电话、电子信箱)。 六、处理流程：（1） 通过电子邮件将稿件发到我刊唯一投稿信箱（2）我刊初审周期为2－3个工作日，请在投稿3天后查看您的邮箱，收阅我们的审稿回复或用稿通知；若30天内没有收到我们的回复，稿件可自行处理。（3）按用稿通知上的要求办理相关手续后，稿件将进入出版程序。（4） 杂志出刊后，我们会按照您提供的地址免费奉寄样刊。 七、凡向文教资料杂志社投稿者均被视为接受如下声明：（1）稿件必须是作者本人独立完成的，属原创作品（包括翻译），杜绝抄袭行为，严禁学术腐败现象，严格学术不端检测，如发现系抄袭作品并由此引起的一切责任均由作者本人承担，本刊不承担任何民事连带责任。（2）本刊发表的所有文章，除另有说明外，只代表作者本人的观点，不代表本刊观点。由此引发的任何纠纷和争议本刊不受任何牵连。（3）本刊拥有自主编辑权，但仅限于不违背作者原意的技术性调整。如必须进行重大改动的，编辑部有义务告知作者，或由作者授权编辑修改，或提出意见由作者自己修改。（4）作品在《文教资料》发表后，作者同意其电子版同时发布在文教资料杂志社官方网上。（5）作者同意将其拥有的对其论文的汇编权、翻译权、印刷版和电子版的复制权、网络传播权、发行权等权利在世界范围内无限期转让给《文教资料》杂志社。本刊在与国内外文献数据库或检索系统进行交流合作时，不再征询作者意见，并且不再支付稿酬。 九、特别欢迎用电子文档投稿，或邮寄编辑部,勿邮寄私人，以免延误稿件处理时间。
世界500强没了，西北新城新飞林地块放低身段能
作者:网站采编关键词:
摘要：下月9日，去年因无人报名而流拍的西北新城新飞林地块将再度进行网拍，二次上架交易起拍价16.18亿元不变。但让人颇感意外的是，该地块原来多项配建要求全部取消，包括引进世界
下月9日，去年因无人报名而流拍的西北新城新飞林地块将再度进行网拍，二次上架交易起拍价16.18亿元不变。但让人颇感意外的是，该地块原来多项配建要求全部取消，包括引进世界500强、国际外事机构、世界知名生物医药企业，以及自持8万平米商业等条件，大幅降低门槛后，西北新城东片区首批土地出让是否能够顺利成交？
新飞林地块部分配建道路示意图
新飞林地块北接云冶铁路线、西靠普吉路、南临沙河北路、东近昆武高速，总面积约189亩（其中住宅48亩，商住混用103亩，商业38亩），是西北新城东片区率先面市的地块，按说以目前片区开发热度，并不愁买家，但去年底首次网拍却铩羽而归，原因主要就在于配建门槛过高。
首次网拍的条件中，除了较为常见的配建道路、绿地等公共设施以外，特别之处是要求引进大健康产业至少3家企业进驻，其中，发达国家或地区世界500强企业设立区域总部不少于1家；境外国际外事机构设立办事处不少于1家；世界知名生物医药企业不少于1家，以及自持地上8万平米商业10年。
从官方角度说，这样的要求无可厚非，毕竟五华区对于西北新城有发展大健康产业的规划导向，而且新飞林地块西侧不远就是阜外医院和规划的国家心脑血管疾病医疗中心，形成集中布局效应有利于打造产业高地。
可如此“豪华”的配建要求也成了意向买家难以承受之重，放在巫家坝，世界500强、世界知名企业等条件都稀松平常，而在西北新城，堪比巫家坝的土地出让条件则是头一遭，随后的流拍也就是意料之外情理之中。
土地历来受追捧的西北新城遭此猝然一击后，二次拍卖大幅放低了身段，以上高标准的要求全部放弃，只把道路配建面积从20.87万方增加到23万方，增加配建1.8万方公园绿地，其余条件不变，包括阜外医院南侧电力架空线迁改、冶炼厂线#1-#7塔线路拆除工程、沙河变10KV迁改工程以及待云冶铁路场站外拆除后建设河道等任务。
相比引进500强、国际外事机构、世界知名医药企业之类招商任务，具体量化的配建指标才是可计算的成本，竞拍房企决策所需要的只是能不能算得过账，这肯定将大大提高出让成功的概率。
西北新城新飞林地块现状
不过约20条道路的建设仍不算少，新飞林地块面积仅189亩，显然项目自身用不完这么多道路指标，那剩下来这些道路会建到哪里呢？云南房网随即前往现场探访。
目前，宗地四周已建起围墙，地块里建筑已经拆迁完成暂时用作停车场，门口地块充作临时农贸市场，地块环境反映出西北新城东片区城中村、厂矿企业密集的现状。
新飞林地块前有一片临时农贸市场
根据相关土地出让文件，竞得人需要完成约20条近23万方道路建设。小编实探发现，这些道路除了地块内部和周边外，剩余需配建道路多数是现有路网的完善延展。其中，萃源路、康明路、龙梗路、科港路、景文西街、科研路等位于昆武高速以西片区，小屯路、科普路、协创路等道路位于项目地块南侧。
昆武高速下层待建道路
出现这样的安排倒是也不意外。西北新城在经历近八年的突飞猛进发展后，西片区已经初具规模，路网基本成型，而东片区至今仍然保留着不少城中村和工厂等大量单位，目前城中村征迁工作才刚启动，包括开发推进时间、基础设施建设计划仍有不少变数，无论从道路需求度还是经济角度来看，先进一步完善西片区路网更具现实基础。
除建设道路外，竞得方还有着配建1.8万方公园绿地、阜外医院南侧电力架空线迁改、冶炼厂线#1-#7塔线路拆除工程、沙河变10KV迁改工程以及待云冶铁路场站外拆除后建设河道等任务。不过，由于云冶工厂还在运作，云冶铁路站作为配套设施也还在使用中，而云冶工厂搬迁日期目前还未确定，这决定了宗地北侧的环境短期内不会变化，而地块北侧靠近铁路的两宗土地性质为住宅和商住混用地，云冶铁路未来如何规划还属于不确定因素。
云冶铁路场站现状
昆明二次上架的土地并不少见，但这样几乎推翻原本配建要求的情况还是比较罕见的。从去年土地市场来看，也有类似引进大健康或者医疗产业的要求，且地块都在阜外心血管病医院和在建中的五华区人民医院（五华区康养中心）附近，可以看出五华区对将此片区打造成为医疗健康价值高地的期待。
文章来源：《西北园艺》 网址: http://www.xbyyzz.cn/zonghexinwen/2021/0331/728.html